BUSINESS
事業内容
国分寺での地域密着型の不動産管理会社です。
グループ会社含め多摩エリアで50年の実績。リブレ不動産では賃貸、売買、賃貸管理、不動産投資を行なっております。
住まいの自由と
不動産をつなぐ。
不動産賃貸・売買・管理・リフォームは東京国分寺のLIBREへ
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2026-01-28
【埼玉県開催】ハウスメーカー2/3の価格で建築可能！次世代型新築アパート内覧会
この度弊社にて、新築アパート内覧会を開催することになりましたのでご案内させていただきます。 ご紹介させて頂きますアパート商品は 弊社がパートナーシップを結ばせて頂いている埼玉県内の建築会社によって施工された新築アパートでございます。 都心部で“高利回り7%以上”実現しながら、高品質で高いデザイン性の新築アパートを内覧いただけます。 さらにハウスメーカーの2/3の価格でも建築できるため、高利回り・高品質・低価格と3拍子揃ったアパートでございます。 既に埼玉県・東京都・千葉県で200棟以上建てた実績のある建築会社様ですのでご興味がある方は是非この機会にご参加ください！ 【内覧アパートのご紹介】 【こんなオーナー様にオススメ】 ・所有不動産の建て替えや新たに建築を検討されている ・アパート建築に興味はあるが、低価格で建築したい ・土地や遊休地を上手く活用したい ・インフレに合わせて、利回りを確保できるアパートを建てたい 【開催概要】 日時：2026年2月14日(土)14:00～17:00 会場：埼玉県ふじみ野市開催 （詳細はお申込みされた方へご案内差し上げます） 事前予約制※ 定員10名 ★参加費無料★
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2025-12-28
年末年始休業のお知らせ
平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。 誠に勝手ながら、弊社では下記の期間を年末年始休業とさせていただきます。 休業期間： 2025年12月29日（土）～2026年1月3日（土） 本サイト・お電話・メール等でのお問い合わせは、 2026年1月4日（日）以降の対応になりますこと、あらかじめご了承くださいませ。 ご不便をお掛けいたしますが、何卒宜しくお願い申し上げます。
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2025-10-12
【店舗統合のお知らせ】
拝啓 時下ますますご清祥のこととお慶び申し上げます。平素より格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。 このたび、弊社リブレ不動産では、事業拠点の再編に伴い、立川店を国分寺店へ統合する運びとなりましたのでご案内申し上げます。 立川店につきましては、店舗物件の売却が決定し、移転先の確保が困難となったため、今後の業務はすべて下記の国分寺店にて引き続き対応させていただきます。 これまで立川店をご利用いただいておりましたお客様にはご不便をおかけいたしますが、今後とも変わらぬご愛顧のほど、何卒よろしくお願い申し上げます。 【統合後の店舗】リブレ不動産 国分寺店〒185-0021 東京都国分寺市南町3-23-4 第3浦野ビル3FTEL：050-1722-1660FAX：050-3488-6998
ABOUT US
私たちについて
「住まいに自由」
ライフステージの変化に応じて、
住み替えやリノベーションなど、自分らしい暮らし方や働き方が実現できる住まいを
提供している不動産会社です。
賃貸管理
Rental
Management
マンションを貸すにあたっての不安や悩み
をすべて回答させていただき、継続的な資
産形成をお手伝い致します。
REASON
選ばれる理由
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REASON#01
グループ間の連携により
幅広いサポートが可能 -
REASON#02
三多摩エリアの
物件情報量ならお任せください -
REASON#03
お客様の時間を無駄にしない
圧倒的なスピード対応 -
REASON#04
どこで見た物件でも、
初期費用査定します
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【埼玉県開催】ハウスメーカー2/3の価格で建築可能！次世代型新築アパート内覧会
この度弊社にて、新築アパート内覧会を開催することになりましたのでご案内させていただきます。 ご紹介させて頂きますアパート商品は 弊社がパートナーシップを結ばせて頂いている埼玉県内の建築会社によって施工された新築アパートでございます。 都心部で“高利回り7%以上”実現しながら、高品質で高いデザイン性の新築アパートを内覧いただけます。 さらにハウスメーカーの2/3の価格でも建築できるため、高利回り・高品質・低価格と3拍子揃ったアパートでございます。 既に埼玉県・東京都・千葉県で200棟以上建てた実績のある建築会社様ですのでご興味がある方は是非この機会にご参加ください！ 【内覧アパートのご紹介】 【こんなオーナー様にオススメ】 ・所有不動産の建て替えや新たに建築を検討されている ・アパート建築に興味はあるが、低価格で建築したい ・土地や遊休地を上手く活用したい ・インフレに合わせて、利回りを確保できるアパートを建てたい 【開催概要】 日時：2026年2月14日(土)14:00～17:00 会場：埼玉県ふじみ野市開催 （詳細はお申込みされた方へご案内差し上げます） 事前予約制※ 定員10名 ★参加費無料★
2026.01.28
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アパート建築の常識を覆す！ふじみ野で見た新しい可能性
リブレ代表の萩生田です。 先日、「新築アパートの受注が好調で、ぜひコラボを」という魅力的なお誘いを受け、東武東上線 上福岡駅まで足を運びました。訪問先は、髙波建設様が主催する投資家向けの「新築アパート投資セミナー」です。 驚きのコストパフォーマンス セミナーで紹介されたアパートは、デザインや品質の面で、ごく一般的に「良い」とされる新築物件でした。しかし、その最大の魅力は、その建築コストにあります。なんと、大手ハウスメーカーさんの約3分の2という価格で建築が可能だというのです。 現在の市場において、これほどのコストメリットは非常に大きな武器となります。 次なる一手は「建て替え」オーナー様へ この圧倒的なコスト競争力を目の当たりにし、リブレとしてすぐにアクションを起こすべきだと感じました。 ターゲットとすべきは、まさに**「築古アパートの建て替え」**を検討されているオーナー様です。 「建て替えたいが、コストが高くて踏み切れない」「収支のバランスが不安」といった悩みを抱えるオーナー様にとって、この「大手比 2/3 コスト」のアパートは、まさに起死回生の一手となり得ます。 現在、この可能性を実現すべく、コンサルタントの関川氏と共に、具体的なご紹介・ご提案の計画を練っているところです。 コストを抑えながらも、市場に通用する新しい投資の形を、これから皆様にご提供できることを楽しみにしています。
2025.09.28
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認知機能が低下しつつある親族の不動産売却――司法書士・弁護士との連携で道が開けた
「父が高齢者施設に入所し、自宅が空き家になってしまった。でも、認知機能が少し衰えてきていて、売却の手続きが難しい…」 これは、最近よく聞くようになったご相談の一つです。 今回ご紹介するのは、認知症の初期症状が見られる高齢のお父様を持つ方からの事例です。お父様が暮らしていた自宅を売却し、その資金でより近くの施設へ移ってもらいたい――そんな希望を抱えて、何社もの不動産会社に相談したものの、話が進まずにすべて断られてしまったという状況でした。 問題は、「本人の意思確認」が必要だという点。たしかに、不動産の売買には所有者本人の明確な意思が欠かせません。しかし、認知機能が低下している場合、「本当に本人が理解して同意しているか」という判断が非常に繊細になります。 このようなケースでは、司法書士や弁護士といった法律の専門家と連携することで、打開策が見えてくることがあります。 たとえば、意思能力の有無を確認するために医師の診断書を取得し、それに基づいて成年後見制度の利用を検討することも一つの方法です。後見人が選任されれば、本人に代わって法的な手続きが可能になります。あるいは、まだ軽度の認知症で、意思能力があると判断される状態であれば、司法書士が立ち会って意思確認を行い、記録として残すことで、売却が進められることもあります。 このように、認知症のあるご本人の財産を扱うには、不動産会社だけでなく、法律家との連携が不可欠です。 今回のご相談者も、司法書士を交えたことで道筋がつき、無事に売却へと進めることができました。そして、その資金でお父様をより近い施設に移すことができ、今では頻繁に面会できるようになったそうです。 認知機能の低下は、どの家庭にも起こりうる身近な問題です。だからこそ、こうしたケースでは「一人で抱え込まないこと」が何よりも大切。専門家との連携を通じて、大切な人の暮らしを守る選択肢を探っていきたいですね。 コラム担当：萩生田
2025.05.05
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相続した土地をどう活かす？ 立地の魅力と課題を乗り越えた成功事例
相続した土地を有効活用したい──そう考える方は多いのではないでしょうか？ 今回ご相談いただいたのは、立川駅から徒歩7分という好立地の土地をお持ちの売主様でした。しかし、この土地にはいくつかの課題がありました。 まず、物件敷地までは私道を通行する必要があり、大通りに出るには一方通行の先にある幅約170㎝ほどの踏切を渡らなければなりません。立地の良さは申し分ないものの、アクセスに制約があることで活用方法の選択肢が限られてしまう可能性がありました。 そこで、まずは土地を貸し出す方向で検討し、コインパーキングとしての活用を査定。しかし、条件に合わず断念しました。次に、月極駐車場として募集する案を検討し、駐車場の区画図を作成。計5台分の提案を行いましたが、間口が狭いため満車になるには時間がかかると判断し、最終的に売却の方向へシフトしました。 建売業者やアパート建築用地としての査定を行った結果、弊社が最も高額な提示をすることができました。しかし、売主様はさらに高額での売却を希望。そこで、価格を見直しながら売却活動を進めました。ありがたいことに媒介価格よりも高い買付の申し出が数件ありましたが、さらに良い条件を追求するため、近隣住民にも情報提供を実施しました。 結果として、お隣の所有者様が当初の査定価格より1千万円以上高い金額で購入を決断。契約の際の雑談では、売主様と買主様が同じ中学校の先輩・後輩であることが判明し、話が一層盛り上がりました。土地の売却だけでなく、思いがけないご縁をつなぐことができたことは、私たちにとっても大変嬉しい出来事でした。 土地の活用には、立地の魅力だけでなく、課題の整理と適切な戦略が不可欠です。今回のケースのように、柔軟な視点を持ち、多様な可能性を模索することで、最適な解決策にたどり着くことができます。相続した土地の活用をお考えの方は、ぜひ一度専門家に相談してみてはいかがでしょうか？ コラム担当：萩生田
2025.02.10
FAQ
よくある質問
株式会社LIBREにいただくご質問をまとめました。
お問合せいただく前にご確認いただけたらスムーズに解決するかもしれません。
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Q.
水漏れしている
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A.
戸内で漏水が発生している場合は早急に処置が必要となりますので、お問い合わせ窓口までご連絡ください。
なお、水が止まらないなどの症状が出ている時は、修理するまでの間、止水栓を閉めてください。
＜水漏れの原因例＞
・洗濯機の排水ホース･給水ホースが外れた（洗濯機の設置注意）
・給水管や排水管の腐食や劣化などの破損
・最上階やルーフバルコニー直下の部屋で、防水処理箇所の劣化から雨漏りが起きた
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Q.
ガス給湯器からお湯が出ない
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A.
お湯が出ない場合は、次の点を確認のうえ、お問い合わせ窓口にてご連絡ください。
・別の水栓でお湯が出るか
・他のガス器具（ガスコンロ）が使えるか
・ガスが止まっていないか
＜ガスが止まっている場合＞
ガスマイコンメーターは、ガスの使われかたに異常の疑いがあったり、震度5相当以上の揺れを検知すると、安全対策として自動的にガスの供給を遮断します。ガスメーターの復帰方法は以下ページをご覧ください。
ガスメーターの復帰方法（東京ガスHP）
※ヒーツ方式の場合は、当社までご連絡ください。不明な点があれば、ガス会社にお問い合わせください。
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Q.
騒音について相談したい
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A.
居住者間で発生した生活上のトラブル（生活騒音など）は、原則当事者間で解決していただきます。ご相談がある場合は、お問い合わせ窓口にてご連絡ください。
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Q.
無断駐車している車がある
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A.
無断駐車している車両の色・車種・ナンバープレートの番号をご確認いただき、弊社までお問い合わせください。 敷地外（前面道路など）の場合は、直接警察へご連絡をお願いします。
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Q.
ペットの飼育について
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A.
ペット飼育の可否は、契約であらかじめ決められています。
許可されている場合も個別にルールが設定されています。
・飼育開始・変更時に手続きおよび費用が必要な場合があります。
・ペットの種類・大きさ・数、飼育場所などの制限があります。
※区分所有マンションでは、管理規約上ペット飼育を認めていても、賃貸でのご入居の場合は、ペットの飼育が禁止されていることがあります。
※ペット飼育不可の場合は、一時預かりも禁止されています。
お住まいのマンションの飼育ルールについては、契約書等をご確認ください。
それでも解決しない場合は、お問い合わせ窓口にてご相談ください。
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Q.
鍵をなくした
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A.
お問い合わせ窓口にてご連絡ください。
鍵を紛失した場合は、シリンダー交換が必要となりますので予めご了承ください。シリンダー交換費用等のかかった費用は全てお客様にご負担いただきますので予めご了承ください。