BUSINESS
事業内容
立川を代表する地域密着型の不動産管理会社です。
グループ会社含め多摩エリアで50年の実績。リブレ不動産では賃貸、売買、賃貸管理、不動産投資を行なっております。
住まいの自由と
不動産をつなぐ。
不動産賃貸・売買・管理・リフォームは東京立川のLIBREへ
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2024-12-27
年末年始休業のお知らせ
平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。 誠に勝手ながら、弊社では下記の期間を年末年始休業とさせていただきます。 休業期間： 2024年12月27日（金）～2025年1月3日（金） 本サイト・お電話・メール等でのお問い合わせは、 2025年1月4日（土）以降の対応になりますこと、あらかじめご了承くださいませ。 ご不便をお掛けいたしますが、何卒宜しくお願い申し上げます。
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2024-11-30
社名変更のお知らせ
拝啓 ますますご清栄のこととお慶び申し上げます。 平素より格別のご愛顧を賜り、誠にありがとうございます。 さて、このたび弊社は、より一層の事業展開及びブランド力の向上を目指し、**[株式会社LIBRE]**に社名を変更致しました。 新しい社名は、弊社が掲げる企業理念や事業の方向性をより明確に反映したものとなっており、今後ともお客様にご満足いただけるサービスの提供を目指してまいります。 今後とも変わらぬご愛顧を賜りますようお願い申し上げますとともに、より一層のご支援を賜りますようお願い申し上げます。 敬具 記 新社名：[株式会社LIBRE] 旧社名：[株式会社HELLO'S] 社名変更日：[2024年11月1日] 本件に関するお問い合わせは、下記の連絡先までお願い申し上げます。 【お問い合わせ先】 電話番号：[050-1722-1660] Eメール：[info@libre-estate.coo.jp
ABOUT US
私たちについて
「住まいに自由」
ライフステージの変化に応じて、
住み替えやリノベーションなど、自分らしい暮らし方や働き方が実現できる住まいを
提供している不動産会社です。
賃貸管理
Rental
Management
マンションを貸すにあたっての不安や悩み
をすべて回答させていただき、継続的な資
産形成をお手伝い致します。
REASON
選ばれる理由
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REASON#01
グループ間の連携により
幅広いサポートが可能 -
REASON#02
三多摩エリアの
物件情報量ならお任せください -
REASON#03
お客様の時間を無駄にしない
圧倒的なスピード対応 -
REASON#04
どこで見た物件でも、
初期費用査定します
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東京都日野市新町-父の遺産整理で見つかった「放置マンション」2戸の売却奮闘記
「ご要望」 鍵もない、2年以上放置の親父の遺産マンションをどう売る？ 「解決策」 不動産の現場では、想定外の出来事に直面することが少なくありません。今回、私が担当した案件もその一つでした。分譲マンションの一室で、鍵を破錠する必要があるとの依頼を受けたことが始まりです。鍵屋の羽角さんと共に現地で調査を行い、想像以上に堅固な鍵を前に、破錠には特別な機材が必要だと分かりました。鍵を開けるだけでも一苦労。まさにここからが戦いの始まりでした。 そして迎えた破錠の日。貴重品の管理が必要なため、売主様も立ち会いのもと作業を進めました。鍵を破壊し、ドアを開けた瞬間、私たちを待っていたのは今まで見たことのない光景——部屋中を埋め尽くすゴミ、そして小動物の死骸らしきものまで散乱していたのです。あまりの状況に、売主様は腰を抜かしてその場に倒れ込んでしまいました。 それでも私はすぐに対策に乗り出しました。まずは粗大ゴミの回収業者に見積もりを依頼し、さらに買取業者にも査定をお願いしました。しかし、現場を確認した業者がその後音信不通となるなど、問題解決は簡単ではありませんでした。それでも諦めず、売主様を保護する特約を条件に入れることでリスクを軽減し、販売価格を双方が納得できる水準に設定しました。 その結果、募集開始からわずか2日で買付をいただき、無事に成約へと至りました。売主様も買主様も満足していただける形となり、この案件を通して私自身も多くを学ぶことができました。 コラム担当：萩生田
2024.12.21
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東京都昭島市玉川町-難易度の高い物件売却
「ご要望」 自宅兼賃貸マンションの売却と「住み続けたい」希望の両立 「解決策」 不動産の現場では、時に「これは難しい」と思わず唸る案件に出会うことがあります。今回手掛けたのは、そんな物件の一つでした。依頼者は高齢の売主様。そのご要望は「自宅兼賃貸マンションを処分したい。相場より高く売却できれば」とのこと。物件は角地で条件が良いように見えましたが、一部の土地が隣接地所有者の所有地と複雑な権利関係が絡んでおり、交渉のハードルが高いものでした。さらに、売主様は移転先をゆっくり探したいとの希望をお持ちでした。まず取り組んだのは隣接地の所有者との交渉です。譲渡に同意していただけるよう慎重に話を進め、停止条件付契約を結ぶことで一つの壁を乗り越えました。次に、新居探しに時間をかけたいという売主様の希望を叶えるため、売却後も一時的に住み続けられるよう定期借家契約を提案し、新しい生活にスムーズに移行できるよう配慮しました。この案件が無事成約に至ったのは、売主様のご子息のお力添えがあったからこそです。息子様がさまざまな面で協力してくださり、スムーズに話を進めることができました。難しい状況の中でも、売主様と買主様双方の満足を実現できたことは、私にとって大変意義深い経験となりました。 コラム担当：萩生田
2024.12.21
FAQ
よくある質問
株式会社LIBREにいただくご質問をまとめました。
お問合せいただく前にご確認いただけたらスムーズに解決するかもしれません。
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Q.
水漏れしている
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A.
戸内で漏水が発生している場合は早急に処置が必要となりますので、お問い合わせ窓口までご連絡ください。
なお、水が止まらないなどの症状が出ている時は、修理するまでの間、止水栓を閉めてください。
＜水漏れの原因例＞
・洗濯機の排水ホース･給水ホースが外れた（洗濯機の設置注意）
・給水管や排水管の腐食や劣化などの破損
・最上階やルーフバルコニー直下の部屋で、防水処理箇所の劣化から雨漏りが起きた
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Q.
ガス給湯器からお湯が出ない
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A.
お湯が出ない場合は、次の点を確認のうえ、お問い合わせ窓口にてご連絡ください。
・別の水栓でお湯が出るか
・他のガス器具（ガスコンロ）が使えるか
・ガスが止まっていないか
＜ガスが止まっている場合＞
ガスマイコンメーターは、ガスの使われかたに異常の疑いがあったり、震度5相当以上の揺れを検知すると、安全対策として自動的にガスの供給を遮断します。ガスメーターの復帰方法は以下ページをご覧ください。
ガスメーターの復帰方法（東京ガスHP）
※ヒーツ方式の場合は、当社までご連絡ください。不明な点があれば、ガス会社にお問い合わせください。
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Q.
騒音について相談したい
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A.
居住者間で発生した生活上のトラブル（生活騒音など）は、原則当事者間で解決していただきます。ご相談がある場合は、お問い合わせ窓口にてご連絡ください。
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Q.
無断駐車している車がある
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A.
無断駐車している車両の色・車種・ナンバープレートの番号をご確認いただき、弊社までお問い合わせください。 敷地外（前面道路など）の場合は、直接警察へご連絡をお願いします。
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Q.
ペットの飼育について
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A.
ペット飼育の可否は、契約であらかじめ決められています。
許可されている場合も個別にルールが設定されています。
・飼育開始・変更時に手続きおよび費用が必要な場合があります。
・ペットの種類・大きさ・数、飼育場所などの制限があります。
※区分所有マンションでは、管理規約上ペット飼育を認めていても、賃貸でのご入居の場合は、ペットの飼育が禁止されていることがあります。
※ペット飼育不可の場合は、一時預かりも禁止されています。
お住まいのマンションの飼育ルールについては、契約書等をご確認ください。
それでも解決しない場合は、お問い合わせ窓口にてご相談ください。
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Q.
鍵をなくした
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A.
お問い合わせ窓口にてご連絡ください。
鍵を紛失した場合は、シリンダー交換が必要となりますので予めご了承ください。シリンダー交換費用等のかかった費用は全てお客様にご負担いただきますので予めご了承ください。