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東京都日野市新町-父の遺産整理で見つかった「放置マンション」2戸の売却奮闘記
2024.12.21
- コラム
「ご要望」
鍵もない、2年以上放置の親父の遺産マンションをどう売る？
「解決策」
不動産の現場では、想定外の出来事に直面することが少なくありません。今回、私が担当した案件もその一つでした。分譲マンションの一室で、鍵を破錠する必要があるとの依頼を受けたことが始まりです。鍵屋の羽角さんと共に現地で調査を行い、想像以上に堅固な鍵を前に、破錠には特別な機材が必要だと分かりました。鍵を開けるだけでも一苦労。まさにここからが戦いの始まりでした。
そして迎えた破錠の日。貴重品の管理が必要なため、売主様も立ち会いのもと作業を進めました。鍵を破壊し、ドアを開けた瞬間、私たちを待っていたのは今まで見たことのない光景——部屋中を埋め尽くすゴミ、そして小動物の死骸らしきものまで散乱していたのです。あまりの状況に、売主様は腰を抜かしてその場に倒れ込んでしまいました。
それでも私はすぐに対策に乗り出しました。まずは粗大ゴミの回収業者に見積もりを依頼し、さらに買取業者にも査定をお願いしました。しかし、現場を確認した業者がその後音信不通となるなど、問題解決は簡単ではありませんでした。それでも諦めず、売主様を保護する特約を条件に入れることでリスクを軽減し、販売価格を双方が納得できる水準に設定しました。
その結果、募集開始からわずか2日で買付をいただき、無事に成約へと至りました。売主様も買主様も満足していただける形となり、この案件を通して私自身も多くを学ぶことができました。
コラム担当：萩生田
