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【外国籍の方へ】冬の部屋の注意（結露・カビ・水道の凍結）｜Winter Tips for Your Apartment in Japan
- コラム
LIBRE Global Support｜外国籍の方のお部屋探し
日本の冬は、窓の水滴（結露）やカビ、水道管の凍結が気になる季節です。国によっては、なじみのないトラブルかもしれません。知らないままにしておくと、お部屋の傷みや水漏れにつながることもあります。
この記事では、立川・国分寺エリアで外国籍の方のお部屋探しをお手伝いしている株式会社LIBRE（リブレ不動産）が、冬のお部屋で気をつけたい基本をやさしくご説明します。
※内容は2026年11月時点の一般的な情報です。水道管の凍結については、東京都水道局の案内をもとにしています。設備や建物によって違いますので、管理会社の案内もご確認ください。
窓の水滴（結露）とカビ
冬は、部屋の中と外の温度の差で、窓に水滴がつきやすくなります。そのままにすると、カビの原因になります。
✓窓の水滴はふき取る
朝など水滴がついているときは、タオルなどでふき取りましょう。
✓ときどき換気する
窓を少し開けて、空気を入れ替えましょう。
✓換気扇を使う
お風呂のあとは浴室の換気扇を回しましょう。24時間換気のスイッチは、入れたままにしておきます。
✓カビや壁のぬれに気づいたら
広がる前に、早めに管理会社か大家さんに連絡しましょう。
水道管の凍結を防ぐ
気温が下がると、外に出ている水道管が凍ることがあります。東京都水道局も、冬の凍結への備えを案内しています。
01むき出しの水道管を確認する
ベランダや屋外など、外に出ている水道管がないか見てみましょう。
02保温材を巻く
毛布や発泡スチロールなど、保温材になるものを巻きます。
03ヒモで固定し、テープを巻く
ヒモで固定したら、ぬれないようにビニールテープを下から重ねて巻きます。
屋外にある給湯器は凍結しやすいので、取扱説明書で凍結を防ぐ方法を確認しておきましょう。
凍ってしまったとき・破裂したとき
| 凍ってしまったら | 自然に溶けるのを待つか、凍った部分にタオルをかけて、ぬるま湯をゆっくりかけます。 |
|---|---|
| 熱湯はかけない | 急に熱湯をかけると、水道管や蛇口が壊れることがあります。熱湯は絶対にかけないでください。 |
| 破裂したら | 水道メーターの横にある止水バルブを閉めて水を止め、管理会社か大家さんに連絡します。 |
困ったときの連絡
賃貸のお部屋では、修理を自分で業者に頼む前に、まず管理会社か大家さんに連絡しましょう。修理の手配は、管理会社や大家さんを通して進めるのが基本です。
「これで合っている？」と迷ったときも、お気軽にご相談ください。英語でのやりとりもお気軽にどうぞ。
まとめ
冬は、窓の水滴をふき取り、換気扇やときどきの換気で湿気をためないことが、カビを防ぐ基本です。外に出ている水道管には保温材を巻き、屋外の給湯器は取扱説明書で凍結の防ぎ方を確認しておきましょう。
水道管が凍ったら熱湯はかけず、破裂したときは止水バルブを閉めて、管理会社か大家さんに連絡してください。
お部屋探し・暮らしのこと、お気軽にご相談ください
英語でのやりとりもお気軽にどうぞ。LINEやInstagramのDMでのご相談も受け付けています。
担当：萩生田（Hagiuda）
TEL：050-1722-1660
LINE：@925xceiw／Instagram：@libre_estate
受付：9:00〜18:00（火曜・水曜定休）
※在留資格・ビザに関することは、出入国在留管理庁や専門家にご確認ください。
English summary
Winter in Japan can bring window water (condensation), mold and frozen pipes. Here are some basics for your room.
Window water and mold: wipe drops off the windows and let in fresh air from time to time. Run the bathroom fan after a bath, and keep the 24-hour ventilation switch on. If you find mold or wet walls, tell your management company or landlord early.
Frozen pipes: wrap exposed pipes with insulation (a blanket or styrofoam can be used), tie it, and tape it from the bottom up so it stays dry. Outdoor water heaters freeze easily, so check the maker’s manual.
If a pipe is frozen, wait for it to thaw, or cover it with a towel and pour lukewarm water slowly. Never pour boiling water. If a pipe bursts, close the stop valve next to the water meter, then contact your management company or landlord.
Do not call a repair company yourself. Contact your management company or landlord first. Feel free to ask us in English.
Contact: Hagiuda｜TEL 050-1722-1660｜LINE @925xceiw｜9:00–18:00 (closed Tue & Wed)
担当：萩生田
