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退去後の鍵交換と防犯設備の見直し。賃貸オーナーが確認したいことと、進め方の4ステップ

2026.11.05

賃貸管理コラム｜賃貸オーナー向け

入居者が退去したあと、「鍵はそのままで大丈夫？」「防犯設備はどこを見ておけばいい？」と迷われるオーナー様は少なくありません。退去から次の入居までの間は、鍵や防犯設備を見直しやすいタイミングです。

こんにちは、国分寺・立川を中心に、賃貸オーナー様の管理をお手伝いしているリブレ不動産（株式会社LIBRE）賃貸管理部です。今回は、退去後の鍵交換と、防犯設備を見直すときのポイントをまとめました。

鍵まわりで確認したいこと

✓鍵の本数

入居のときに引き渡した本数と、退去のときに戻ってきた本数がそろっているかを確認します。

✓錠の種類

古いタイプの錠や、合鍵を作りやすいタイプではないかを見ておきます。

✓費用の扱い

鍵交換の費用を誰が負担するかを、賃貸借契約書で確認します。

✓交換の時期

次の入居者が決まる前に交換するか、決まってから交換するかを決めておきます。

お部屋の鍵だけでなく、建物全体の防犯設備もあわせて確認しておくと安心です。

玄関・オートロック	扉や鍵の傷み、オートロックが正しく作動しているかを確認します。
共用部の照明	切れている照明や、夜に暗くなる場所がないかを見ておきます。
宅配ボックス・郵便受け	鍵や暗証番号の管理のしかた、傷みがないかを確認します。
防犯カメラ・インターホン	設置している場合は、正しく作動しているかを確認します。

防犯への配慮は、入居者の安心だけでなく、お部屋探しをしている方が物件を選ぶときの材料にもなります。

鍵交換の費用	誰が負担するかは、賃貸借契約書や特約の内容で確認します。
設備の追加	設置にかかる費用と、募集への効果を並べて検討します。
交換の記録	交換した日と鍵の本数を記録に残しておくと、次の退去のときに確認しやすくなります。

費用をかけるかどうかは、物件の状況や募集の状況によって変わります。優先順位をつけて、必要なところから見直すのがおすすめです。